宅配ボックス - お役立ち情報 -
「宅配ボックスあり」はもう当たり前？
近年、非対面ニーズの高まりから宅配ボックス付き物件が急増しています。
SUUMOやHOME’Sなどのポータルサイトでも、「宅配ボックス」は検索条件の上位に入るほど。
しかし、ただ「宅配ボックスあり」と記載するだけでは差別化にはなりません。
本記事では、入居者の心を動かすPR文の作り方と、実際に反響を得たコピー事例を紹介します。
ユーザー視点で考える、宅配ボックスの魅力
賃貸ユーザーは宅配ボックスに「便利さ」以上の価値を感じています。
- 非対面で受け取れる：コロナ禍以降の大きなニーズ
- 再配達が不要：時間の制約から解放
- 防犯面で安心：玄関前の置き配リスクがない
これらの背景を押さえた上で、ユーザーの生活に「どう便利なのか」「どう安心なのか」をストーリーとして伝えることが重要です。
成約につながるPR文の書き方
「宅配ボックスあり」だけでは機能説明で終わってしまいます。
以下のように、入居後の生活がイメージできる文にすることで、反応率が大きく変わります。
【NG例】
・宅配ボックス設置済み／24時間受け取りOK
【OK例①】
・帰宅が遅くても安心。夜でも非対面で荷物を受け取れる宅配ボックス付き。
【OK例②】
・ネットショッピング派にうれしい！再配達ゼロでストレスフリーな生活を実現。
【OK例③】
・防犯にも配慮。玄関前の荷物放置がなく、女性の一人暮らしにも安心。
つまり、「誰に」「どんな暮らしが待っているのか」を想像させることが、物件選びの決め手になります。
管理会社の声：実際に反響が上がった文言とは？
東京都内で約120戸を管理するA社では、物件詳細に「宅配ボックスあり」とだけ記載していた時期よりも、PR文を改善した後の反響率が約1.8倍に上昇しました。
特に女性単身者や20代〜30代の社会人層からの反響が増加。理由は明確で、「共感できる暮らしのイメージ」が明文化されたからです。
ポータルサイトごとの表示制限と工夫
SUUMO・HOME’S・at homeなどでは、文字数制限やタグ形式により自由記述が限られることがあります。
それでも、以下のような短文でも訴求は可能です。
- 「非対面OK！再配達不要の宅配ボックス」
- 「女性に人気！荷物も安心な住まい」
- 「在宅時間に左右されない快適生活」
物件写真の近くに生活シーンの写真（受け取りイメージ）を添えるのも効果的です。
Q&A：よくある質問
Q1：宅配ボックスがあっても反響が少ないのはなぜ？
記載の仕方が「事実」止まりになっているケースが多く見られます。「入居者にとってのメリット」を言語化することが必要です。
Q2：どんな言葉が効果的？
「安心」「非対面」「ストレスフリー」「防犯」「時短」など、ユーザーが価値を感じやすい言葉が有効です。
Q3：宅配ボックスが設置されていても「見せ方」で反響は変わる？
はい、明確に変わります。機能の伝達ではなく、“暮らしの変化”として表現するのがポイントです。
まとめ：宅配ボックスの訴求力は「伝え方」にあり
宅配ボックスは今や標準設備となりつつありますが、その“ありがたみ”を再認識してもらうには、広告文の工夫が必要です。
入居者が「これなら自分にも便利そう」と感じる一言が、反響率や成約率を左右します。
ただ機能を伝えるだけでなく、「暮らしがどう変わるか」を伝える——これが、選ばれる物件になるための第一歩です。
