「暮らす」＝「働く」時代。物件選びの価値基準が変わった

2020年以降、日本の働き方は大きく変化しました。
テレワークの普及、副業解禁、時差出勤——この“働き方改革”は、私たちの生活スタイルそのものに影響を与えています。
特に賃貸住宅においては、単なる居住空間ではなく、仕事を含めた「生活基盤」としての役割が強まりつつあります。

入居者が本当に求めているのは「快適な暮らしの環境」

もはや「家賃が安い」「駅から近い」だけでは選ばれません。
管理会社やオーナーが対応すべきは、「在宅ワークをストレスなく行える設備」があるかどうか。
その代表的な設備が宅配ボックスです。

なぜ“宅配ボックス”が働き方改革とリンクするのか

1. 仕事中のインターホン対応が不要
   テレ会議中にインターホンが鳴るストレスを排除できます。
2. 生活リズムが多様化しても受け取り自由
   フレックスタイムや副業など、時間が不規則な入居者でも受け取り可能。
3. 外出が減ってもEC依存は増加傾向
   在宅ワーカーは買い物をネットに頼る傾向が強く、受け取り環境が重要。

【実例】テレワーク世帯が選んだ物件の決め手は宅配ボックス

神奈川県横浜市の築9年アパートでは、2023年に宅配ボックスを後付け。
導入後の内見予約の際、入居希望者の7割が「テレワーク可の環境」「宅配ボックスあり」を重要視していたことが分かりました。
実際、3ヶ月で空室2戸が埋まり、うち1組は在宅ワーク夫婦でした。

※出典：管理会社インタビュー（2024年実施）

宅配ボックス設置のコストとスケジュール

仮に1戸家賃が2,000円上げられれば、1年で24,000円の収益増。2戸分で回収可能な計算です。

Q&A：働き方改革時代のアパート経営について

Q1：他にも在宅ワーク向け設備は必要？

防音性やWi-Fi完備なども有効です。ただし、最も手軽に導入でき、体感的な満足度が高いのが宅配ボックスです。

Q2：単身者にも効果がある？

はい。若年層の一人暮らしでも在宅ワーカーは増加しており、「静かに集中できて荷物の受け取りも安心」という評価につながります。

Q3：宅配ボックスの維持費は？

アナログ型なら電源不要で維持費ゼロ。デジタル型でも電池交換や簡易メンテナンスのみで十分です。

まとめ：設備投資は「働き方」との相性で考える

テレワーク・副業・フレックス勤務といった新しい働き方は、住環境にも新しいニーズを生み出しています。
宅配ボックスは、単なる荷物受取ではなく、快適でスマートな“仕事のしやすさ”を提供する設備です。
働き方改革時代の今こそ、設備の見直しが“選ばれるアパート”への一歩になります。